Banca Inmobiliaria - Beneficios - HSBC México

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Atención integral de necesidades de los desarrolladores

En HSBC lo apoyamos con soluciones financieras para hacer realidad sus proyectos inmobiliarios, ofreciéndole una atractiva gama de productos y servicios bancarios tanto de manejo de sus recursos como de financiamiento con estructuras novedosas de acuerdo a sus requerimientos y necesidades

  • Atención integral de necesidades de los desarrolladores
    contando con el respaldo de una Institución sólida y con presencia a nivel global.
  • Grupo de especialistas en la industria
    asesorándolo y analizando sus propuestas; brindando así un valor agregado para nuestros clientes.
  • Tecnología de punta
    para el manejo eficiente de su información con el objeto de servirle en un menor tiempo.
  • Cobertura amplia a nivel nacional
    con ejecutivos de cuenta especializados en el tema inmobiliario.
  • Productos bancarios y de financiamiento novedosos
    con estructuras atractivas y acordes a las necesidades de cada cliente y de cada proyecto.
  • Comisión integral atractiva,
    la cual incluye los estudios técnicos, proceso de supervisión y ministraciones.



Proyectos objeto de financiamiento (bajo la base de revisión de apetito caso por caso):

  • Vivienda de interés social, media, residencial y residencial plus.
  • Edificios de oficinas.
  • Centros comerciales.
  • Bodegas, parques y naves industriales.
  • Proyectos turísticos.
  • Reserva Territorial.
  • Proyectos de uso mixto.
  • Línea de crédito para desarrollardores con probada solidez financiera mediante estados financieros.


Esquema de financiamiento:

  • Monto a financiar de acuerdo a las necesidades de cada proyecto. Con el objetivo de reducir el riesgo proyecto, típicamente se financía hasta el 65% de la inversión total para el segmento de vivienda y para otros proyectos ajenos al segmento vivienda que se encuentren en etapa de operación o en marcha. Para los casos de etapa de construcción de otro tipo de proyectos ajenos al segmento de vivienda, se apoya hasta un máximo del 50% del valor total de inversión.
  • Crédito en pesos o en moneda extranjera.
  • Tasa de financiamiento competitiva (fija o variable).
  • Opción de anticipo hasta el 20% de la línea autorizada
  • Ministraciones por avance de obra o avance financiero.
  • Los pagos de capital se podrán adecuar a la generación de flujos de efectivo de cada proyecto.
  • Pagos de intereses mensuales o diferente periodicidad (por definir en la revisión de cada caso).
  • Estructuras de garantías establecidas caso por caso.


La relación con nuestros clientes es de forma integral, por lo que la oferta de productos existente incluye entre otros:

  • Cuenta de cheques.
  • Inversiones
  • Derivados
  • Fiduciario
  • Cash management.
  • Tesorería.
  • Banca Electrónica.
  • Cheque electrónico.
  • Seguros
  • Cajeros
  • Terminal punto de venta (POS).



Requisitos de Contratación

Para poder revisar y en su caso otorgar previabilidad en un plazo máximo de 72 horas y, así continuar con el proceso completo de autorización sobre cualquier solicitud de financiamiento inmobiliario, se requiere la siguiente información:

  • Solicitud de crédito: Para el caso de proyectos de vivienda, aplicará el formato preestablecido para tales efectos, el cual se puede obtener con algún ejecutivo de Banca Inmobiliaria. Ahora bien, para el caso de otro tipo de proyecto, la solicitud del financiamiento se deberá de presentar en papel membretado de la empresa solicitante, en el cual se especifique monto, destino, plazo, gracia, garantías y/o avales y, en su caso información adicional que se considere necesaria.
  • Currícula de las empresas participantes (promotor, constructor, comercializador, operador) y/o socios con experiencia en desarrollo de proyectos inmobiliarios.
  • Memoria descriptiva del proyecto.
  • Escritura de la sociedad y título de propiedad del predio donde se desarrollará el proyecto.
  • Flujo de efectivo histórico (en su caso) y proyectado, en el cual se incluyan los supuestos detallados respecto a: ingresos; precios; absorciones; ocupaciones y tarifas (para proyectos hoteleros); así como egresos de inversión; operativos; capital invertido, avances de obra, ministraciones del financiamiento programadas e índices de cobertura de intereses, de deuda y rentabilidad.
  • Carta de autorización de investigación crediticia del futuro acreditado y principales socios (hasta personas físicas).
  • Contrato de arrendamiento, operación y/o comercialización (según sea el caso).
  • En caso de no contar con contratos de arrendamientos, integrar Rent Roll o relación de arrendatarios para propuestas de segmentos comerciales, industriales o de edificio de oficinas en renta.
  • Presupuesto de inversión total desglosado por partidas y conceptos generales, conteniendo cuadro de orígenes y aplicaciones de recursos.

Para determinar si se trata de una petición de crédito viable contacte a su ejecutivo de cuenta empresarial entregando la siguiente información:

  • Estados financieros dictaminados de los 3 últimos años completos.
  • Estados financieros internos con una antigüedad no mayor a 3 meses de la fecha de entrega.
  • Carta del Buró de Crédito de le empresa firmada por el representante con copia de identificación oficial vigente.
  • Carta del Buró de Crédito del principal accionista con copia de identificación oficial vigente.

Una vez hecho un análisis preliminar de viabilidad y determinar si financieramente califica, su ejecutivo le indicará los pasos a seguir indicándole si requiere garantías reales o personales adicionales.



A través de un ejecutivo especializado de Banca Inmobiliaria
en los siguientes números telefónicos:
55 5721 3526 y 55 5721 6991

 

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A través de un ejecutivo
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y 55 5721 6991