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 Productos
ADQUISICIÓN HIPOTECA CERO
Es un crédito destinado para la adquisición de bienes inmuebles de uso habitacional, ya sean nuevos o usados. La característica principal de este esquema es que tiene CERO COMISIONES y financiamiento desde el 100% con Apoyo Infonavit ó 95% con el resto de los esquemas, la tasa y los pagos son fijos durante toda la vida del crédito.
Además puede seleccionar la periodicidad del pago ya sea quincenal o mensual y domiciliar el pago en la cuenta en la que recibe su nómina sin importar el banco.
La vivienda a adquirir deberá estar totalmente terminada con acabados y accesorios internos y externos.
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA PAGO DE HIPOTECAS
Para clientes que tengan actualmente un Crédito Hipotecario de vivienda contratado con cualquier otra entidad que se dedique al otorgamiento de crédito garantizado a la vivienda y desee liquidarlo para mejorar las condiciones del mismo con HSBC. El crédito a liquidar deberá estar al corriente en sus pagos a la fecha de operación.
LIQUIDEZ
Crédito para cubrir necesidades personales de liquidez (hospitalización, estudios, imprevistos, etc.) en el que el cliente deja en garantía una vivienda de uso habitacional de su propiedad y libre de gravamen.
Nota: Recuerda que este producto causa IVA sobre los intereses.
 Beneficios
Condiciones financieras preferenciales en los productos antes mencionados en relación a los que ofrecemos a mercado abierto.
Cuentas con tasa y pagos fijos que evitan cambios en las condiciones de tu crédito.
Puedes sumar los ingresos de un coacreditado.
Seguros con cobertura de vida, desempleo, invalidez total y permanente y daños
El monto de los intereses reales pagados del crédito puede ser deducible.
Preautorización en 45 minutos, en cualquiera de nuestras sucursales presentando identificación oficial y la solicitud de crédito. El tiempo de autorización es de 12 hrs. hábiles.
Prepagos sin penalización.
 Beneficios Adquisición Hipoteca Cero
La tasa y los pagos permanecen fijos durante todo el crédito
No hay ningún tipo de comisión por apertura, administración del crédito o prepago.
No hay costo por gastos de investigación.
Le financiamos hasta el 100% con Apoyo Infonaviy o 95% con el resto de las opciones.
Su crédito se paga con la cuenta en la que recibe su nómina y la fecha que le pagan.
Usted decide si quieres que se cargue el pago de manera quincenal o mensual
Le ofrecemos seguros con cobertura de vida, daños y desempleo que le respaldan ante una eventualidad.
El monto de los intereses reales pagados del crédito son deducible de impuestos.
Para comprobar ingresos puede sumar los ingresos de su cónyuge.
Puede utilizar los beneficios de los Programas del Infonavit:
 Criterios de Elegibilidad
Edad de 22 a 64 años 11 meses tanto el titular como el coacreditado
Antigüedad de un año en el domicilio actual.
Antigüedad de un año en el empleo actual o 2 años considerando el empleo actual y el anterior.
Contar con buen historial crediticio.
Para extranjeros es necesario comprobar estancia legal en el país con forma FM2 y pasaporte ambos vigentes y contar con obligado solidario mexicano.
En líneas de crédito mayores a $1,500,000.00 será necesario aprobar examen médico.
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|  Requisitos
Presentar la siguiente documentación:
1.Identificación Oficial
2.Comprobante de domicilio (máximo 3 meses de antigüedad)
3.Comprobante de ingresos (3 últimos) con la posibilidad de sumar ingresos con tu cónyuge o uno de tus padres.
No es necesario ser cuentahabiente de HSBC para obtener la autorización de tu crédito.
 Requisitos del inmueble
Se pueden financiar inmuebles nuevos o usados.
Vida útil en función del plazo del crédito.
Excelente estado de conservación
Distribución mínima de sala, comedor, cocina, baño completo, una recámara y un lugar de estacionamiento en perfecto estado o nuevos.
Superficie mínima de construcción de 40 m2.
Superficie mínima de terreno de 60m2.
Urbanizados con todos los servicios: energía eléctrica, agua, drenaje o fosa séptica, banquetas con guarniciones, alumbrado público y pavimento.
En departamentos se tomarán en cuenta los metros cuadrados de construcción.
Si es un inmueble usado, que los pagos de agua y predial estén al corriente
 Servicio
Respondemos a tu solicitud de crédito en 12 horas hábiles.
Asesoría telefónica.
Atención personalizada y experta en los Centros Hipotecarios
Estamos para atenderte en más de 1500 sucursales con el horario más amplio.
 Contratación
Contratar tu crédito hipotecario en HSBC es muy fácil. Sólo tienes que:
- Acudir a la sucursal o centro Hipotecario más cercano para asesorarte.
- Llenar tu solicitud y entregar la documentación requerida.
- Recibir la autorización de tu crédito
- Utilizar tu crédito
Para mayor información:
Llama del D.F. al 5721 1717 y del interior sin costo
al 01800 2272 4722
 Formas y Medios de Pago
El crédito deberá pagarse, en cualquiera de las sucursales de HSBC México, en días y horas hábiles dentro del horario de atención al público. En caso de que alguna fecha límite de pago corresponda a un día inhábil bancario los pagos respectivos se aceptarán sin cargo alguno, el siguiente día hábil bancario.
El pago puede ser en efectivo o cheques en sucursal; en este último no se aplicará su importe sino hasta el momento en que haya sido efectivamente cobrado, si es cheque de otro banco, el pago se aplicará 2 días hábiles ó 48 hrs. hábiles a la fecha de pago. El pago también puede ser con cargo automático a una cuenta de cheques con HSBC México (domiciliación) con saldo suficiente para cubrir el pago mensual o a través de Conexión Personal en el icono de Créditos. |
Términos y Condiciones del Crédito
| PRODUCTO HIPOTECARIO | Destino | Remodelación | Liquidez | Pago de Hipotecas | Adquisición Tradicional Premier PTF |
 | Moneda | Pesos (M.N.) | Pesos (M.N.) | Pesos (M.N.) | Pesos (M.N) |
| Esquema | Tasa fija por la vida del crédito | Tasa fija por la vida del crédito | Tasa fija por la vida del crédito | Tasa fija por la vida del crédito |
| Plazo | Hasta 15 años | Hasta 15 años | Hasta 5,10,15 y 20 años | Hasta 5,10,15 y 20 años |
| Tasa Anual de Interes | 14.00% | 14.00% | 11.95% para 15 años y 12.5% para 20 años. | 11.95% para 15 años y 12.5% para 20 años. |
| Factor de pago al millar (pesos por cada mil financiado) | $13.3174 | $13.3174 | $11.97 para 15 años y $11.36 para 20 años | $11.97 para 15 años y $11.36 para 20 años |
| Tasa moratoria | 21.00% | 21.00% | 17.93% para 15 años y 18.75% para 20 años | 17.93% para 15 años y 18.75% para 20 años |
| Porcentaje máximo de Financiamiento | 65% del valor del proyecto | 40% | 90% ó 100% del saldo insoluto lo que resulte menor | 90% |
| Financiamiento mínimo | $200,000 | $200,000 | $500,000 | $500,000 |
| Financiamiento máximo | $5,000,000 | $5,000,000 | $5,000,000 | $10,000,000 |
| CONDICIONES DEL CRÉDITO HIPOTECARIO | Prepagos | Sin comisión | Sin comisión | Sin comisión | Sin comisión |
| Gastos de Investigación | $900 | $900 | $900 | $900 |
| Comisión por Apertura (Financiable hasta el 50% si hay capacidad de pago) | 2.0% | 2.0% | 1.0% | 3.0% |
| Avalúo | Tabulador de avalúos | Tabulador de avalúos | Tabulador de avalúos | Tabulador de avalúos |
| Gastos Notariales | Del 4 al 9% aprox. | Del 4 al 9% aprox. | Del 5% aprox. Sobre valor de operación | Del 4 al 9% aprox. |
| Seguros de Vida | 0.6753 por cada mil | 0.6753 por cada mil | 0.6753 por cada mil. | 0.6753 por cada mil |
| Seguros de Desempleo | Incluido. | Incluido. | Incluido. | Incluído |
| COMISIONES/ GASTOS | Seguro de daños (varia por zona) | 0.265725 por cada mil | 0.265725 por cada mil | 0.265725 por cada mil | 0.265725 por cada mil |
| SUJETOS DE CRÉDITO | Ingresos mínimos requeridos | $7,600 | $7,600 | $17,099 para 15 años y $16,231 para 20 años | $17,099 para 15 años y $16,231 para 20 años |
| CAT *** | Costo Anual Total | 17.21% | 19.25% | 14.48% para 15 años y 14.93% para 20 años | 14.94% para 15 años y 15.34% para 20 años |
*** Para fines informativos y de comparación exclusivamente.
Fecha de última actualización 14 de marzo 2008
- Las condiciones financieras de los productos pueden sufrir variaciones de acuerdo a las condiciones del mercado.
- La comisión por apertura es financiable hasta el 50% siempre y cuando no se exceda el porcentaje máximo de financiamiento y la capacidad de pago.
- Los gastos notariales varían según la entidad federativa.
- Las características de las coberturas de los seguros pueden variar de acuerdo a las condiciones generales por tipo de crédito; en el seguro de daños el factor aplicable puede variar de acuerdo a la zona en donde se ubica el inmueble. El seguro de desempleo es hasta por 9 meses durante toda la vigencia del crédito.
- El porcentaje máximo de financiamiento para Adquisición se calcula sobre el monto máximo del menor que resulte del avalúo y el precio pactado de la compraventa.
- El crédito es en moneda nacional.
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- La periodicidad del pago es mensual. El pago mensual incluye capital más intereses calculados sobre el saldo insoluto del crédito. El número total de pagos mensuales liquidarán el crédito en el plazo pactado.
- La tasa moratoria se calcula de acuerdo al crédito solicitado.
- Para el cálculo del Costo Anual Total (CAT) se consideran los intereses ordinarios del crédito, comisión por apertura, gastos de investigación, seguros y costo del avalúo. Se muestra exclusivamente para fines informativos y de comparación con otros créditos denominados en moneda nacional a tasa fija.
- El costo del avalúo: 2.61 al millar sobre l valor de la propiedad (aproximado)
- Comisión por cobranza de $500+ IVA cuando la amortización no se realice dentro de la fecha de pago.
- La Oferta Vinculante tiene una vigencia máxima de 20 días naturales a partir de la fecha de recepción por el solicitante.
- Sujeto a aprobación de crédito.
- Preguntas Frecuentes
- Ley de Transparencia |
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