Hay tres figuras que debe conocer, son los expertos en temas de compra de casa y serán quién lo ayuden a llegar a la meta más fácilmente, ellos son: el asesor inmobiliario, el valuador y el notario. No hay que tenerle miedo a los expertos, sólo saber cómo evaluarlos para que sean personas que sí le ayuden en el proceso de comprar su patrimonio.
El asesor inmobiliario
Le brindará asesoría personalizada y podrá indicarle, según su presupuesto, qué bienes inmuebles puede adquirir. Además conoce a fondo las características de la zona donde va a adquirir el bien y podrá darle datos de plusvalía, servicios, vialidades y transporte.
El servicio a usted no le cuesta porque el agente le cobrará al vendedor de la casa la comisión correspondiente.
Con este apoyo, usted podrá ahorrar tiempo en la búsqueda, pues los agentes sabrán si las propiedades a las que lo llevan tienen las características que usted está buscando.
Además, el agente muestra propiedades con documentos legales en regla, pues hace una evaluación previa. Así que el riesgo a ser estafado disminuye considerablemente.e le cobrará al vendedor de la casa la comisión correspondiente.
Es recomendable que busque usted un asesor que trabaje en una inmobiliaria y que él o sus directores formen parte de una asociación de profesionales inmobiliarios, esto le garantizará que la empresa y persona con la que trata.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) es la más reconocida en el país y cuenta con asociados en cada estado. Si el asesor que usted busca está asociado a la AMPI, entonces quiere decir que cuenta con un respaldo importante, además de que estará capacitado y regulado a través de estatutos y un código de ética.
El valuador
Otra figura importante al comprar casa es la del valuador. Puede que no haya escuchado antes de este profesional, sin embargo, es importante en el proceso de adquirir casa. Él se encarga, a través del avalúo de estipular el precio real en el mercado de la propiedad que quiere adquirir.
Busque un valuador con licencia vigente. No tenga miedo en pedírsela. Y claro, entreviste a varios para elegir el que más seguridad le transmita.
El notario
La tercera figura importante es la del notario, quien estará encargado de darle legalidad a todo el proceso de compra.
El notario debe estar presente para que el bien esté inscrito en el registro de la propiedad y para ver los detalles del crédito hipotecario, en caso de requerirlo y para hacer la nueva escritura donde aparece el nombre del nuevo dueño.
El costo de los gastos notariales depende del valor de la propiedad, generalmente es entre 6.5 y 7% de éste.
Es importante que el notario esté adscrito al Colegio de Notarios de México, para que tenga un respaldo.